BrickStarter opiniones y reseñas 2022

Brickstarter es una empresa joven de crowdfunding inmobiliario cuya sede está en Estonia, pero con un equipo gestor de España cuyo objetivo es proporcionar rentabilidad a los inversores mediante la adquisición, alquiler y venta de apartamentos turísticos y viviendas.

Uno de sus puntos fuertes es que cuentan con un equipo experto en gestión, y un foco en el análisis Big Data, lo que les da la posibilidad de conseguir mejores oportunidades basadas en la oferta y demanda de aquellas plataformas como Booking, HomeAway o Airbnb.

¿Quieres saber todo acerca de esta interesante plataforma de crowdfunding? Solo tienes que seguir leyendo este artículo. ¡Empecemos!

¿Qué es Brickstarter?

Brickstarter es una plataforma dedicada al crowdfunding inmobiliario que te permite hacer inversiones a partir de 50 €.

Esta es una plataforma que, pese a ser originaria de España, está registrada en Estonia por razones fiscales.

Brickstarter está especializada en el sector de apartamentos y aquellos pisos de turismo, por lo que se diferencia en ese sentido de otras plataformas, como StockCrowd In o Urbanitae.

Esta plataforma se especializa en la gestión de apartamentos turísticos, y, antes de llevar a cabo un proyecto, realizan un análisis de todos los factores para conseguir la mayor rentabilidad en cada uno de los inmuebles.

A través de un análisis de Big Data de las bases de datos en los portales mencionados anteriormente (Airbnb y Booking), consiguen determinar qué alquiler de inmuebles puede generar mayor cantidad de ingresos siguiendo su tipología, la ubicación y otros factores relevantes.

Aunque hay mucho trabajo detrás, conviene resaltar que el proceso de inversión es muy sencillo para el usuario.

La inversión dentro de Brickstarter sí que funciona de forma muy parecida a la de muchas plataformas enfocadas en el Crowdfunding. Pues solamente deberás invertir el dinero en los diferentes proyectos y sin más estarás desarrollando intereses en el dinero invertido.

¿Cómo funciona Brickstarter?

Aunque en su portal web puedes encontrar toda la información sobre cómo funciona esta plataforma de crowdlending, ahora vamos a ver las característicias principales de su funcionamiento:

1. Una vez que completas el proceso de registro y tienes tu cuenta abierta, ya podrás invertir en aquellos proyectos que se publican (con un mínimo de 50 euros)
   
2. Desde el momento en el que inviertes en un proyecto hasta que dicho proyecto entra en funcionamiento, comienzas a ganar un 5% TAE de la cantidad invertida. De esta forma le sacas partido a tu dinero desde el primer día
   
3. Una vez que el proyecto alcanza el 100% de financiación, se compra el apartamento y posteriormente se reforma y se decora para lograr obtener la mayor rentabilidad posible en cada alquiler
   
4. Se procede a alquilar el apartamento en modo de alquiler turístico. Después, un gestor se hace cargo de todo, por lo que tú como inversor solo tienes que sentarte a ver cómo recibes mes a mes los rendimientos de la inversión
   
5. Por último, se vende el apartamento ya revalorizado en el mejor momento posible, para repartir las plusvalías entre todos los inversores, que se suman a las que ya fueron conseguidas por el alquiler

Cómo puedes ver el funcionamiento de Brickstarter es muy sencillo para el inversor. Solo tienes que abrir tu cuenta, ingresar dinero y elegir los proyectos en los que quieres invertir. El equipo de Brickstarter se ocupará de todo lo demás.

¿Quién está detrás de Brickstarter?

Brickstarter está formado por un equipo de expertos en la gestión de apartamentos turísticos. Además, esta plataforma destaca por incorporar el Big Data a su modelo de negocio.

Esto consiste en analizar las distintas bases de datos de las grandes plataformas inmobiliarias para obtener así los datos más actualizados y relevantes del mercado. De esta forma Brickstarter es capaz de encontrar las mejores oportunidades e invertir en ella.

Su equipo gestor cuenta con más de 15 años de experiencia en la valoración de empresas del sector inmobiliario y de las telecomunicaciones. Brickstarter surge como fruto de todos los años de trabajo en el análisis de inmuebles de su fundador, José María Pascual.

¿Cómo darse de alta en Brickstarter?

El proceso para crearte una cuenta en esta plataforma es muy sencillo y rápido. Vamos a ver los pasos que debes seguir:

• Haz click en este enlace para acceder a su página web y recibe 15€ de regalo cuando te registres

• Rellena tus datos personales (nombre y apellidos), y confirma si resides fiscalmente en España
• Escribe tu correo electrónico y tu contraseña
• Acepta sus términos y condiciones, completa el Captcha y listo!

Como ves es un proceso muy sencillo y que no te llevará más de 2 minutos. Además, si lo prefieres puedes identificarte con tu cuenta de Facebook, Google o Linkedin.

Además, ahora Brickstarter tiene una promoción en la que te regala 15€ cuando te registras.

Lo mejor y lo peor de Brickstarter

Entre los puntos fuertes de Brickstarter podemos destacar los siguientes:

• Se enfocan en el alquiler turístico y optimizan sus resultados gracias al empleo del Big Data, lo que les diferencia de otras plataformas de Crowdlending inmobiliario
• Te permite obtener una alta rentabilidad en tus inversiones, cercana al 10%
• Ganas dinero desde el primer día gracias a que te dan un 5% TAE desde el momento en el que inviertes hasta el momento en el que el proyecto comienza a andar

Como todo no puede ser bueno en esta vida, esta plataforma también tiene algunas desventajas:

• El número de apartamentos ofertados no es muy alto, por lo que tienes que estar atento cuando sale un nuevo proyecto para invertir en él
• Comunican los nuevos proyectos a través de Twitter pero no por email, por lo que si no tienes esta red social es posible que no te enteres
• Su equipo de atención al cliente a veces tardar en responder las consultas de los usuarios

¿A quién va dirigido Brickstarter?

Esta plataforma está pensada para todas aquellas personas que quieren invertir en el sector inmobiliario, pero no disponen del capital necesario para comprarse un apartamento completo ni quieren pasar por toda la burocracia y trabajo que esto implica.

Brickstarter te permite invertir en un inmueble con tan solo 50 euros y con un par de clicks.

Los requisitos para abrirte una cuenta en esta plataforma son muy sencillos:

• Ser mayor de edad (tener más de 18 años)
• Disponer de una cuenta bancaria en la Unión Europea

Así de sencillo.

¿En qué podré invertir con Brickstarter?

Brickstarter es una plataforma de crowdfunding que te permite invertir en el sector inmobiliario español.

El equipo de Brickstarter selecciona un conjunto de apartamentos situados en distintas ciudades de España, diseña el proyecto de reforma que necesita cada inmueble, y lo publica en la plataforma para obtener la financiación.

Por lo tanto el inversor puede decidir en qué apartamento quiere invertir. La inversión mínima por proyecto suele ser de 50€, por lo que una opción recomendable para reducir el nivel de riesgo es diversificar tus inversiones en varios proyectos distintos.

Una vez haces click en un proyecto puedes ver una gran cantidad de información sobre él. Te indica los metros cuadrados y el número de habitaaciones, el descuento con el que se va a comprar el apartamento, la información financiera que apoya el proyecto, y un estudio completo de mercado.

Toda esta información es muy útil para que el inversor pueda tomar la decisión de si esta es una buena inversión para él.

Es importante indicar que esta plataforma no cuenta con un mercado secundario. Esto significa que un usuario no puede verle su inversión a otro usuario. Por lo tanto el inversor no dispone de una opción para recuperar su dinero rápidamente si así lo desea, tendrá que esperar a que venza el plazo del proyecto.

Rentabilidad en Brickstarter

La rentabilidad media anual de los proyectos en esta plataforma es aproximadamente el 10%. Algunos proyectos ofrecen retornos superiores, incluso del 12%.

La rentabilidad en Brickstarter se obtiene por dos vías distintas:

• Alquiler: los inversores reciben cada mes un ingreso por el alquiler del apartamento en el que han invertido. La rentabilidad media de los alquileres está en torno al 5,5%
• Venta: cuando el apartamento alcanza el punto máximo de revalorización, se procede a su venta y la plusvalía generada se reparte entre los inversores. Este rendimiento suele ser cercano al 5%

Al combinar los ingresos percibidos por el alquiler y la venta, el rendimiento anual total para el inversor suele ser del 10% mencionado anteriormente.

Cuando inviertes en un proyecto, tu dinero se deposita en tu cuenta personal de Lemonway hasta que se alcanza el 100% de la financiación.

En caso de que no se consiga la cantidad objetivo del proyecto, el dinero volverá a tu cuenta de Brickstarter, y podrás invertirlo en otro proyecto.

Conviene destacar que deberemos tributar por los beneficios obtenidos en esta plataforma. En el caso de España, estas ganancias se consideran como un rendimiento del capital inmobiliario.

Si eres una persona física, estos beneficios tributan en el IRPF de la siguiente forma:

• 19%: ganancias inferiores a 6.000€
• 21%: ganancias entre 6.000€ y 50.000€
• 23%: ganancias entre 50.000€ y 200.000€
• 26%: ganancias superiores a 200.000€

En el caso de ser una empresa, los intereses que se consigan van a tributar en el Impuesto de Sociedades.

Comisiones en Brickstarter

A continuación vamos a ver las distintas comisiones que hay en esta plataforma:

• Comisión de estudio de la operación: 6%
• Comisión de venta: 4%.
• Comisión de éxito (sobre los beneficios): 10%
• Comisión de gestión del apartamento: 30%

Como podemos ver, las comisiones de Brickstarter no son precisamente bajas. Pero hay que entender que estas son unas comisiones normales dentro del sector inmobiliario. Así es cómo esta empresa gana dinero y cubre los gastos asociados a su actividad.

Además, conviene resaltar que la rentabilidad media anual del 10% indicada anteriormente ya tiene en cuenta estas comisiones. Por lo que el 10% de rendimiento es neto, después de comisiones.

Opiniones sobre Brickstarter

Cuando vas a invertir tu dinero en una plataforma, un aspecto fundamental es buscar opiniones de la gente sobre dicha plataforma.

En este caso, cuando buscamos en internet podemos encontrar opinones positivas sobre Brickstarter.

Los usuarios suelen destacar que la plataforma es muy intuitiva, fácil de usar y que funciona muy bien. Además, el equipo de soporte destaca por resolver las dudas y problemas que tienen los inversores.

Por otra parte, aunque las comisiones de esta plataforma puedan parecer algo elevadas, los beneficios netos anuales de los inversores son alrededor del 10% de su inversión. Esto convierte a Brickstarter en una plataforma de peer-to-peer muy atractiva a la hora de sacarle partido a tu dinero.

Otra pregunta importante que debe hacerse todo inversor es si Brickstarter es una plataforma segura o no.

Para ello, debemos indicar que Brickstarter no es quien gestiona el dinero, sino que ellos solo se ocupan de conseguir la financiación y llevar a cabo el proyecto.

La empresa que gestiona el dinero (ingresos y retiradas) es Lemmonway. Esta es una plataforma digital especializada en servicios de crowdfunding y micromecenazgo. Además, está regulada como una entidad de pago por la CPAA de Reino Unido. En España está autorizada por el Banco de España para gestionar pagos.

Por lo tanto, en nuestra opinión es muy poco probable que Brickstarter se trate de una estafa, ya que parece que es seguro. Tanto ellos como Lemmonway cumplen con la legislación vigente y se encuentran regulados.

Como conclusión, esta es una interesante plataforma de crowdfunding para incluir en tu cartera de inversión.

Aquí acaba nuestra guía sobre Brickstarter. Si tienes alguna duda pregúntanos en la sección de comentarios y te intentaremos ayudar.