El crowdfunding cada vez obtiene mayor popularidad en el mundo de la inversión y de la financiación de proyectos. Gran parte de este éxito se debe al fácil acceso a internet y las nuevas tecnologías que han permitido reunir a pequeños inversores y emprendedores, con proyectos que van desde propuestas solidarias y creativas hasta grandes proyectos empresariales.
Pero, aunque el empleo de estas plataformas tecnológicas ha sido una gran herramienta para impulsar esta actividad, la verdadera esencia del crowdfunding es su comunidad. Ese conjunto de personas que comparten un mutuo interés, y de quienes va a depender que el proyecto salga adelante.
El crowdfunding consiste en un método de financiación colectiva, donde un grupo de inversores aportan su capital para permitir que una empresa lleve a cabo un proyecto. El lugar de encuentro de los inversores y las empresas son las plataformas de Crowdfunding, que actúan de intermediarios.
Aquí es donde aparece StockCrowd IN, una de las plataformas de financiación más reconocidas en este sector, que te permite invertir en todo tipo proyectos inmobiliarios desde tan solo 50 euros. Además, te regala 50€ si aplicas el código promocional que te daremos más abajo.
¿Te interesa? ¡Vamos al lío!
Índice
¿Qué es StockCrowd IN?
StockCrowd IN es una reconocida plataforma española de inversión participativa que se especializa en el sector inmobiliario. Fue fundada en el año 2018 y desde entonces no ha parado de crecer.
StockCrowd in está registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como una plataforma de financiación participativa, inscrita bajo el número de registro 24. Es similar a otras plataformas como Housers y Urbanitae, pero cuenta con una serie de características y ventajas que la hacen destacar cuando se trata de invertir en proyectos inmobiliarios/
Gracias a StockCrowd IN ya no es necesario contar con una gran cantidad de dinero para invertir en el sector inmobiliario, dado que puedes comenzar con tan solo 50 euros.
Esta plataforma acerca el mundo de la inversión inmobiliaria a los inversores de a pié, que de otra forma no podría invertir aquí. Te permite poner tu dinero en proyectos inmobiliarios de una forma rápida y sencilla, y además te ahorrar toda la burocracia que supone comprar una casa.
¿Quién está detrás de StockCrowd IN?
Esta empresa surgió en el año 2018 de la mano de Sergi Pallarès (Co-Fundador & CEO) y Javier Villacampa (Co-Fundador & Director General). Ellos son los fundadores de StockCrowd Technologies, la empresa matriz, que se basa en un software que permite captar fondos a las empresas para financiar sus proyectos. Es decir, el modelo de negocio está basado en el Financial Crowd Management (FCM).
Es importante resaltar que StockCrowd IN no es una plataforma de fondos de inversión, sino una plataforma de financiación participativa que se rige bajo las características de plataformas financieras de crowdfunding y el crowdlending.
Esta empresa nace con la idea de cumplir dos objetivos. El primero es permitir a los inversores particulares invertir en el sector inmobiliario aunque solo cuentan con un capital reducido.
El segundo consiste en ofrecer a los promotores inmobiliarios una financiación más barata y sencilla. Y a juzgar por los resultados que están obteniendo, parece que están cumpliendo ambos objetivos.
¿Cómo funciona?
StockCrowd IN funciona de una forma similar a otras plataformas de crowdfunding. Una vez que te hayas registrado podrás empezar a invertir en los proyectos que estén disponibles. El proceso de registro es muy sencillo y no te llevará más de 5 minutos.
Una de sus ventajas es que se trata de una plataforma muy intuitiva y fácil de usar. Aquí los promotores van publicando sus proyectos de crowdfunding a lo largo de los días. Si estás buscando una oportunidad de inversión, tendrás que mirar la página regularmente a ver si encuentras ese proyecto que te interesa.
En la sección “Oportunidades” podrás ver todos los proyectos disponibles y completados recientemente. Conviene destacar que cada proyecto tiene unas condiciones completamente distintas.
Por ejemplo, en la imagen de arriba podemos ver que el proyecto necesita una financiación de 425.000 euros, la inversión mínima es de 200€, el tipo de interés es un 9% anual y la duración es de 18 meses. En este caso el proyecto ha alcanzado el 100% de la financiación, por lo que ya no puede entrar ningún inversor nuevo.
La cantidad mínima para invertir en StockCrowd IN son 50 euros, pero algunos proyectos fijan una cantidad algo superior. Por ejemplo, en el ejemplo de arriba la inversión mínima son 200 euros.
Si encuentras un proyecto que te interese, solo tienes que ingresar dinero en la plataforma para poder invertir. Depositar tu dinero en StockCrowd in es muy sencillo. Debes asociar una cuenta bancaria que esté a tu nombre, que será la que se utilice para ingresar y retirar dinero.
Una vez asociada tu cuenta bancaria, podrás depositar dinero por transferencia, pero también mediante Trustly, Transferwise o una tarjeta de crédito.
StockCrowd IN te ofrece tres tipos de proyectos: préstamos participativos, préstamos fijos y ampliaciones de capital. En función del tipo de proyecto que quieras invertir, tendrás que seleccionar uno u otro.
Características de StockCrowd IN
A continuación vamos a ver las características más importantes de esta plataforma:
- Ofrece una rentabilidad media del 8%.
- Los proyectos tienen una duración media de 12 meses
- Está regulada por la CNMV
- Requiere una inversión mínima de 50 €
- Los proyectos no tienen garantía de recompra.
- La plataforma no tiene la herramienta de inversión automática
- No existe un mercado secundario.
- La plataforma está en idioma español
Ventajas y Desventajas de StockCrowd IN
Llegados a este punto conviene destacar que toda inversión conlleva el riesgo de perder parte de tu capital.
Por eso el inversor debe conocer primero cómo funciona una plataforma de inversión, cuáles son sus ventajas y desventajas, antes de lanzarse a invertir.
Ahora vamos a ver las muchas ventajas que tiene StockCrowd IN, y también las (pocas) desventajas.
Ventajas de StockCrowd IN
- Rentabilidad media anual del 8%
- Es una plataforma regulada y autorizada por la CNMV, lo que le aporta una mayor seguridad a los inversores
- Dispone de muchos proyectos inmobiliarios para invertir, lo que te permite crear una cartera de inversión diversificada
- Puedes invertir desde tan solo 50€
- Trabaja con promotoras y empresas con una larga trayectoria en el sector inmobiliario
- Te ofrece una transparencia total de sus operaciones. En su web te indica toda la información de la empresa, sus fundadores y las estadísticas de los proyectos
- La plataforma es intuitiva y fácil de usar, lo que facilita la tarea de evaluar cada proyecto inmobiliario detalladamente
- La plataforma evalúa el riesgo de los proyectos antes de aprovarlos. Por ahora solo ha tenido un proyecto fallido
- Te regala 50 euros si te registras con el código promocional “GA1603”. Qué mejor forma de empezar a invertir que con 50 euros de regalo
Desventajas de StockCrowd IN
A pesar de sus muchas ventajas, esta plataforma de crowdfunding también tiene algunas desventajas que se deben conocer:
- No dispone de mercado secundario, por lo que los usuarios no pueden vender sus proyectos a otros inversores antes de que acabe el plazo
- No tiene un sistema de inversión automático (o autoinvest). Esto implica que cada inversión debe realizarse de forma manual, lo que lleva más tiempo
¿Cuál es la rentabilidad de StockCrowd IN?
La rentabilidad que los inversores pueden obtener en esta plataforma es muy buena. Hasta la fecha, la rentabilidad histórica anual de los usuarios ha sido del 8%. Este es un rendimiento excelente para los inversores.
En función de los proyectos que se elija el inversor obtendrá una rentabilidad mayor o menor. La rentabilidad que ofrecen la mayoría de los proyectos varía entre el 8% y el 10%.
Como plataforma de crowdfunding cuenta con el gran atractivo de ser una de las pocas plataformas de inversión autorizada y supervisadas por la CNMV, lo que aumenta su credibilidad como medio de inversión en proyectos inmobiliarios.
Comisiones de StockCrowd IN
El proceso de registro es totalmente gratuito. Tampoco existen comisiones por ingresar o retirar dinero, ni de mantenimiento o por invertir. Por lo tanto, la plataforma no cobra ninguna comisión al inversor.
Pero, dependiendo del proyecto seleccionado existen una serie de comisiones que te detallamos a continuación:
- Comisión de comercialización del inmueble
- Comisión de éxito del gestor: un porcentaje sobre los beneficios del proyecto
- Comisión por gestión del promotor: un porcentaje de la cantidad financiada, y solo se cobra si la financiación se completa
- Comisión de éxito del promotor: un porcentaje que se cobra si el projecto se acaba con éxito
- Comisión para el promotor que representa solo un % de la campaña y solo se paga si el financiamiento del proyecto se ha ejecutado de manera exitosa.
- Comisión de soporte StockCrowd IN: esta la paga el promotor inmobiliario por usar la plataforma para financiar su proyecto
- Comisión de éxito de StockCrowd IN: de nuevo la paga el promotor
- Comisiones de Lemon Way: es el coste que aplica Lemon Way por procesar los pagos en tu cuenta de StockCrowd IN:
- Transferencia bancaria: 0,20€ más 0,50% de la cantidad total
- Tarjeta de débito/crédito nacional: 0,20 € más 0,70%
- Tarjeta de débito/crédito internacional: 0,20 € más 1,70%
Ahora mismo es probable que estés pensando que hay muchas comisiones, pero la realidad es que algunas de ellas las asume el promotor inmobiliario. Además, la rentabilidad anual que indican los proyectos ya están teniendo en cuenta todas las comisiones. Por lo que, si un proyecto tiene una rentabilidad del 10%, implica que ese será el rendimiento neto que tú obtendrás.
¿Es seguro invertir en StockCrowd IN?
StockCrowd IN es una plataforma que está registrada en el organismo financiero regulador de España, la CNMV. Esto implica que esta empresa tiene que cumplir con unos estrictos controles de seguridad y auditorías, y por supuesto con toda la legalidad vigente.
El hecho de que StockCrowd IN esté registrada en la CNMV le da una garantía al usuario de que no se trata de una estafa.
En nuestra opinión esta plataforma es segura.
Conviene destacar que el hecho de que la plataforma sea segura no implica que no existan ciertos riesgos. Si el proyecto en el que invertimos no se completa con éxito, existe la posibilidad de que perdamos parte de nuestro capital. Por esta razón debemos revisar bien los proyecto en los que invertimos, y diversificar nuestra cartera con distintos proyectos.
¿Cómo empezar a invertir en StockCrowd IN?
Los requisitos para comenzar a invertir en StockCrowd IN son muy sencillos. Simplemente necesitas ser mayor de eudad y poseer una cuenta bancaria a tu nombre. Esta plataforma está al alcance de cualquier persona, no necesitas ser un inversor acreditado.
Registrarte en StockCrowd IN es muy fácil:
- Accede a su web a través de este enlace
- Escribe tu email y tu contraseña
- Introduce tu nombre, apellidos teléfono y el código promocional “GA1603” para llevarte 50€ de regalo
- Elije el tipo de inversor que eres: un inversor normal, que está sujeto a ciertos límites de inversión, o un inversor acreditado, que no tiene ningún límite. Si no tienes claro qué inversor eres, haciendo un click el cada tipo la plataforma te mostrará los detalles
- Indica tu DNI y adjúntalo
Y ya está, así de sencillo.
Cuando hayas completado el registro ya podrás ingresar dinero e invertir en los proyectos que haya disponibles en la plataforma.
Nuestra Opinión sobre StockCrowd IN
StockCrowd IN es una empresa de crowdfunding española que cuenta con 4 años en el sector. Están haciendo las cosas bien dado que han financiado 71 proyectos con más de 19 millones de euros.
Desde invertirconcabeza pensamos que esta es una buena plataforma para incluir en tu cartera de inversión. Nosotros recomendamos no poner todos los huevos en la misma cesta, y por eso creemos que StockCrowd IN ayuda a diversificar tus inversiones y obtener una buena rentabilidad.
Si estás buscando una alternativa a la bolsa o las criptomonedas, StockCrowd IN es una buena opción.
Además, te regala 50 euros si te registras con el código promocional “GA1603”. Esta es sin duda una gran forma de empezar a invertir en la plataforma.
Aquí acaba nuestro análisis de StockCrowd IN. Si tienes alguna duda, pregúntanos en la sección de comentarios y te responderemos encantados.
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